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商铺写字楼
首开中庚香開萬里
德信·东望里
一铺养三代
房源编号:19101900048     上架时间:2019-10-19     更新时间:1 个小时, 35 分钟 前     浏览次数:255
  • 房源图(9张)
33 |  100 |  30平米

配       套:
床头柜,大衣柜,电视柜,双人床,沙发,茶几,饭桌,空调,冰箱,洗衣机,电视机,饮水机,台灯,音响,电话 
15167789355
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房源介绍

【项目介绍】温州路之遥奥特莱斯商业广场是以名品+折扣为主零售业态 ,集餐饮娱乐、婚庆主题、IMAX影院、儿童游乐为一体的大型综合性奥特莱斯商业广场。融合地中海风貌、生态景观、建筑美学、地域文化,是浙南闽北地区唯一纯正奥特莱斯商业广场。浙江省重点政府扶持项目,浙江省668个重点项目之一,乐清市政府1号工程。
【已入驻品牌】:GUCCI、PRADA、ARMANI、BURBERRY、MK、马天奴、EP、雅戈尔、乔顿、GXG、TRENDIANO、ochirly、EIFINI、VERO MODA、ONLY、JACK JONES、SELECTED、ADIDAS、NIKE、PUMA、GXG、ANTA、SKECHERS、ADIDAS KIDS、BALABALA、等一大批奢侈品牌和国际国内知名零售品牌,零售品牌招商已进入收尾阶段。

【包租政策】包租6年,前面3年,每年回报率分别为5%、6%、7%,共计18%抵扣房款,后4~6年业主拿整个商场总营业额分红,根据业主购房款的占比*60%,委托方40%,并且保底60%分红不低于保底5%的收益。
例如:业主房价100万,那保底就是100万*5%=5万/年 ,今年营业额利润为10亿。拿10亿给所有业主分红,该业主占100万比例,如分红为10万,该业主拿10万*60%=6万 ,6万>5万 那么分红大于承诺的保底就可直接拿走,6万就是该业主的租金。若该业主分红为7万,那么7万*60%=4.2万,4.2万<5万 则今年分红小于承诺的保底,开发商将补贴该业主,可直接拿走保底5万元整。
所以奥特莱斯商铺投资收入将≥保底5%之上,保障性较高。
【项目卖点】1、浙南闽北唯一一家纯正的奥特莱斯直销购物中心,当前温州最大纯商业综合体。
2、路之遥奥特莱斯是全国离市中心最近的一家,交通非常的便利。
3、被签订为温州市旅游局定点购物基地,每年带动约1000万旅游人次。
4、投资保障性较高,通过营业额的分红模式,有较大的升值空间。
5、开发商实力雄厚,现今市值已超300亿元,马桶盖核心控制器起家,现在全球占有率超90%。

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